Congelan alquileres y créditos hipótecarios hasta septiembre

El Gobierno publicó dos nuevos decretos de necesidad y urgencia donde también dispuso la suspensión de los desalojos por falta de pago.

El gobierno confirmó hoy el congelamiento de alquileres y de los creditos hipótecarios durante 180 días hasta el 30 de septiembre. En relación a la situación de los inquilinos, la norma suspende los desalojos por falta de pago y prorroga la vigencia de los contratos, con conformidad de la parte locataria, hasta el 30 de septiembre.

La deuda por diferencia de precio entre lo que se debía pagar y lo que efectivamente se pague por el congelamiento, se abonará en 3 cuotas mensuales sin intereses, a abonar desde octubre. De acuerdo con la normativa, las deudas que se produzcan por falta de pago se pagarán a partir de octubre en 3 cuotas, con intereses compensatorios, pero sin penalidades. Lo mismo ocurrirá con los creditos hipótecarios.

La medida también prevé que quedará exceptuado del pago aquel locador que acredite que depende del monto que destina para el alquiler para cubrir sus necesidades básicas o las de su familia primaria conviviente.

En caso de controversia entre las partes del contrato, habrá una instancia de mediación obligatoria, previo a acudir a la justicia.

Los alquileres alcanzados por el DNU son los de inmuebles destinados a vivienda única urbana o rural; habitaciones destinadas a vivienda familiar o personal en pensiones, hoteles u otros alojamientos similares; e inmuebles destinados a actividades culturales o comunitarias.

Asimismo, incluye a inmuebles rurales destinados a pequeñas producciones familiares y pequeñas producciones agropecuarias; inmuebles alquilados por personas adheridas al régimen de Monotributo, destinados a la prestación de servicios, al comercio o a la industria; e inmuebles alquilados por profesionales autónomos para el ejercicio de su profesión.

El decreto alcanza además a inmuebles alquilados por Micro, Pequeñas y Medianas Empresas (MiPyMES) destinados a la prestación de servicios, al comercio o a la industria.

Los inmuebles alquilados por Cooperativas de Trabajo o Empresas Recuperadas inscriptas en el INAES están también abarcados en el DNU.

En tanto, con respecto a los créditos hipotecarios el DNU establece el congelamiento -también hasta el 30 de septiembre próximo- de las cuotas de créditos sobre inmuebles destinados a vivienda única, a valor de marzo.

La medida dispone el congelamiento del valor de las cuotas de los créditos prendarios UVA y la suspensión de las ejecuciones hipotecarias sobre inmuebles destinados a vivienda única, así como contempla la suspensión de las ejecuciones por el no pago de créditos prendarios UVA.

Diarios Argentinos